最新記事
- 古さを残すリフォーム
- お金をかけなくても最高のインテリア
- お客様が工務店の「やる気」と「モチベーション」をくじく！？
- ケヤキは、納得できそうな仕上がりにはならず困り果てる
- 定期収入が変わる
- 蒲団の就寝
- 高層階に暮らす母親はマンション内に友だちがいない
- 独特の外観を持つ香港のビル
- オープンスペースとは
- 介護の効率化と居心地の良さの両方を実現
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お金をかけなくても最高のインテリア
姪が結婚し、新居のマンションに招待してくれるというので行かせてもらいました。姪もご主人も20代半ば。二人合わせたお給料はまだまだ少ないと話していましたが、部屋の中はとてもきれいで、特に台所では、食器棚がぴったりと隙間なく配置され、システム家具が当初から入っていたのだと思ったのです。しかし話を聞くと、激安インテリア店で全部購入したというのです。マンションの部屋の台所の食器棚を入れる場所のサイズを測り
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お客様が工務店の「やる気」と「モチベーション」をくじく！？
欠陥住宅の問題はあとを絶ちません。欠陥住宅までいかなくても、建てたあとでいろいろな不満が残って「やっぱりあっちの工務店に頼めばよかった」と後悔するようなことは少なくないのかもしれません。なぜこのようなことが起こるのかというと、もちろん工務店は悪いのです。しかし、お客様のほうも悪いところがないわけではありません。せっかく良心的で、そのお客様の条件のなかでベストの家を建てようと頑張ってくれる工務店なの
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ケヤキは、納得できそうな仕上がりにはならず困り果てる
炎天下、ナタをふるう人、チェーンソーを唸らす人、水圧で木肌を洗い出そうとする人……、それぞれの機械や道具を使って、この4メートルもある巨木と格闘したが、ナタの刃はこぼれるわ、チェーンソーなどは、つい数日前にぎっくり腰になったにも拘らず、その痛みをおしての大奮闘だった。真夏の日差しが傾くまで、作業は続いた。だが、ついに、納得できそうな仕上がりにはならず、みんな途方に暮れた。最後は、一番元気なヨッシー
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定期収入が変わる
毎月自動的に決まった額の給料を受け取ることに慣れたサラリーマンの方々には、「固定収入がなくなる」という現実がなかなか理解しにくいようである。しかし、年金だけの収入で、月々十万円のローンを返し続けるのはたいへんなことである。もちろん、すでに定年を迎えた方々や間近に定年を控えた方々なら、そのくらいのことは十分承知だ。定年後にどんな暮らしを夢見るにしても、やはり立ちはだかるものはカネだろう。定年後を見据
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蒲団の就寝
蒲団がいわゆる万年床となると、いくらきちんと敷いてあってもだらしない感じがすることは否めない。これを逆に言うと、蒲団は寝る時以外は視野の中にあるべきではない感じのものだ、ということになる。だから、和室が寝室として専用化されている場合に、そこにひとたび蒲団が敷かれると、もう寝るっきゃない、という気分になる。これもぼくには好ましくない。なぜなら、ぼくにとって「寝る」ということは、そのままただちに睡眠に
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高層階に暮らす母親はマンション内に友だちがいない
頼れる人が「マンション内の友だち」と答えた人は、低層階ほど多く、逆に「マンション内の隣近所の人」に頼る人は高層階ほど多い。とくに、一〜九階に暮らす母親は「管理人やコンシェルジュ」より「マンション内の友だち」を頼りにする割合（六六・七パーセント）が多く、「マンション内の隣近所の人」を頼む割合（二二・三パーセント）はその三分の一にしかすぎない。それに対して、二〇階以上の母親の場合は、頼れる人が「マンシ
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独特の外観を持つ香港のビル
香港にはリッポーセンターという超高層ビルがあります。香港北部にあり、ファーイーストフィナンシャルセンターと陸続きになっています。ちなみにツインタワーであり、外観は非常に独特な構造をしています。どう見ても何かに変形する間際か、あるいは複雑なパズルのようにしか見えません。186mで48階建、もう片方は172mで44階建てとかなり大きなツインタワーです。オーストラリアや日本の企業が所有していたこともあり
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オープンスペースとは
マンションで主に用いられる言葉で、敷地内の建物以外の部分、つまり、通路や駐車スペース、駐輪場、植栽などに利用されている部分だ。一戸建ての庭に当たる部分だが、共用部分のためみんなで使うのが一戸建てとの違い。敷地全体に対し、オープンスペースがどのくらいあるかを示す数字が空地率。「％」と「割合」の両方で表記されることがある。空地率が50％（5割）以上あれば、敷地がゆったり使われていることになる。敷地内に
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介護の効率化と居心地の良さの両方を実現
素材選びも大事な要素だ。すべて本物の木を使うといったこだわりも悪くはないが、失禁なども起こりうるため、適材適所の素材を使うことの方が重要だ。床や床に近い壁については、木調の長尺塩ビシートなど、クッション性があるものや匂いが付きにくい素材を使っている。一方、腰よりも高い部分には、天然素材の珪藻土を使っている。セラブレス（サンスター技研）や、エコナフィール（習志野化工）といった商品は、においを吸収する
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給水・給湯配管の素材はステンレス管
日本人の感覚は、「空気と水はタダ」でした。ホテルや旅館、どこでも安全でおいしい水や綺麗な空気の中で暮らしてきました。しかし、最近、自動車の普及や工場などの拡張によって、さまざまな自然が破壊されてしまった結果でしょうか。「○○の水」といったペットボトルの飲料水が、売上げを伸ばしています。家庭の蛇口から出る「水がまずい」ということなのでしょう。ところでメーターボックスから、敷地内の水道管はあなたの財産
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「オールアース」にして電磁波から身を守れ
電気は今や私たちのくらしに欠かせないものですから、電磁波の影響が怖いからと言って明日から使わないわけにはいきません。今のくらしの便利器はそのままに、余分なものだけ取り除くことかできたら……。「オールアース住宅」では、屋内配線からの電磁波（電場）をアースすることにより、過剰な電気による影響を心配しなくても良い、心身ともに健康な住まいづくりができます（屋内配線からは磁場は発生しません）。問題の存在をし
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「おうちがどんどんよくなるね」
七〜八年の間隔をおいて書斎を三つつくったのはそれぞれに楽しかった。経験の繰り返しによって前の問題点を改めていくことができたのは幸せで、三つめでどうやら理想に近くなった。しかし四つめはもうないわけで、それがちょっと寂しい。まあこれからも、廊下収納の増設とか、書斎のオーディオービジュアル棚とか、いくつかの楽しみは残っているが……。この家に住み始めてから約二十年になろうとしているが、今あらためて思い起こ
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プレハブで高階層に挑戦を
プレハブで高階層に挑戦をしてみましょう。今やこうした工法の技術力の向上はめざましいばかり。安価な工賃を維持しつつ、かなりの耐久性を達成しているのがこの工法の売りです。では、この工法で高階層の住宅を試してみても良い時期ではないでしょうか。これまではこの工法の掘っ立て小屋というマイナスイメージから大抵が低階層の住宅ばかり。ここで一つ高階層の建築物を完成させることでそうしたマイナスイメージを払拭する一助
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モデルハウスは一人暮らしにこそ
モデルハウスは一人暮らしにこそ必要なのです。一人暮らしで、一から設計など面倒なだけ。それならあらかじめ設計された既製品を活用するのが常識です。一人暮らしなら、その設計思想にあわせることなど簡単です。どんな物件だろうと、一人なら慣れることが出来ます。だからこそ一人暮らしには最適なのです。買う前からいろいろと思う所はあるでしょうが、大抵のことは実際に住んでしまえばほとんどが解決することの実証が出来ます
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「プレハブを購入しようと考えています」
長年使っている物置が傷んできたため、近いうちに新しくしようと考えています。車で10分のところにあるホームセンターを見に行ったら、置いておるものとカタログから選んで注文する物とがあり、とりあえずカタログをもらってきました。家族構成を考慮し、大きすぎず・手ごろな値段で・今ある物置と変わりない大きさで・木のぬくもりある、こんな感じのプレハブ型物置がいいという話しが家族の意見としてまとまりました。我が家で
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「家相は風だ」と考える理由
私が「家相は風だ」と考える理由は、それだけではありません。二〇〇〇軒以上の住宅を設計してきた私が言うのだから間違いありません。家相に従って設計すれば、実際に風通しのよい家になるのです。そして風通しのよい家では、そこに住む家族の間の風通しもよいのです。「風が通る」ということは、「声が聞こえる」ということであり、「姿が見える」ということです。家のなかによく風の通る吹き抜けやホールがあれば、妻の声も聞こ
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「ハード」面だけが強調されてきた
家族のライフスタイルの多様化や家族をめぐる問題が表面化し、住まいと家族の関わりが以前から問題になっているにもかかわらず、住まいの「ソフト」の面への対応は遅れたままでした。家族のコミュニケーションが自然にとれる間取り、親子のスキンシップがはかれる住空間はどんな空間なのかといった「ソフト」の提案はほとんどなされてこなかったように思います。それが今日の住まいの典型、つまり玄関を開ければ廊下があり、左右に
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共通項を抜き出したものを「家相学」
ある家相家は大丈夫と言っても、別の家相家はダメだと言うこともあるのです。家相が当てはまるのは一階だけで、二階は関係ないと言う人もいます。東北と九州の家相家と話をするとなぜか全然違うのです。理屈では、風向きが違うからです。九州では暑さをしのぎ、東北では雪、湿気対策といった風土とのつながりがあり、家相には、このように生活環境による面もあることが分かってきたのです。そこで何人もの家相家に教えてもらい、同
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断熱工法とは
建物からの熱損失は、換気による損失を除けば、屋根や外壁からのものが圧倒的に大きいことがわかります。そこで、断熱施工は屋根または天井裏を主な対象に行ないます。床からの熱損失は比較的少ないので、温暖地では必要ありませんが、関東以北ではここも断熱を施しておけば万全です。木造建築の勾配のついた屋根は、屋根面で断熱を行なうと、天井ふところが大きくて必要のない天井裏まで暖房しなければなりません。これは無駄なの
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子ども部屋がどんなにちらかっていても親は手を出さない
自分の部屋の片付けは子ども自身の責任です。だから、どんなに散らかっていても待ちます。辛抱します。忍の一字です。なかなか耐え難いほど散らかっている時もありますが、それでも私は待っています。何故ならば、彼の部屋の中に私が立ち入らない、ということを通して、「あなたのプライバシーを尊重しています」ということを、いつもしっかりと目に見える形で、彼に言ってもいるし、行いで見せてもいるということなのです。私は整
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開かれた空間が人生を広げる
その人の世界観を外に出した瞬間、その家のプランは輝いてくるのです。だからこそ、家づくりでは、自分の世界観を、自由奔放に思い切り表現してよいのです。もちろん夫婦の家であっても同じです。夫や妻それぞれのプライオリティをはっきりさせる、つまり「個」を最大限に優先させて物を考えることによって、家の形が変わっていくのです。しかし、人生というものは、「人と人との絡み」の間に生まれてくるもので、必ずしもひとりの
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鬼門を外した昔の家
昔は、建て主が何も言わなくても、大工さんが玄関やトイレの位置などは鬼門から外して建てていました。浴室などは家の外に置きました。子どもの頃の記憶がある人もいるでしょう。だから古い家にはそれほどひどい凶相はありません。では、あなたがいま住んでいる家をチェックしてみてください。間取り図をつくって家の中心から東西南北に線を引いたとき、北東の鬼門には何かあるでしょう。クローゼットや物置なら、まったく問題はあ
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住宅に使われる燃えない発砲スチロール
最近では住宅の断熱材に発泡スチロールが使われています。断熱効果に優れているためカップラーメンや魚を入れるのに使われていますが、燃えやすい上に有毒ガスが出てしまうという欠点がありました。このため原料に燃えにくい液体を高温、高圧で一気に混ぜ込み一気に通常の気圧、気温の場所に吹き込ませることで固めるXPSという新型の発泡スチロール素材ができました。板状にする事で床や天井の断熱材として利用できます。ただし
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地下にある夜の空間
一階では道路側にあった通路（細長い玄関ホール）を西（敷地の地下になる面）に移して、一階とは部屋〜通路の位置関係を逆転しなければならない。この逆転は動線を階段の踊り場においてUターンさせることで、ごく自然に行なわれている。西の通路は開口がない完全な地下空間だが、道路側に面する各部屋の扉の高さを一八〇センチに押さえ、その上部を透明ガラスの欄間にして、部屋の窓を通した外光が間接的に洩れてくるようにしてあ
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団地ですてきな出会いを
団地ですてきな出会いを期待しましょう。最近は、インターネットの発達で自宅を離れる必要が少なくなりました。そんな引きこもり的な生活では、あまりに出会いが少ないとお嘆きのことでしょう。そんな状況の方は、団地に引っ越してみると良いかもしれません。集合住宅であるそこならば、そんな引きこもり的な生活は許されません。ほぼ強制的に引っ張り出されること請け合い。さらには様々な催し物に強制参加を義務づけてくれるでし
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一人暮らしでペットを飼う
一人暮らしをしていて、ペットを飼っている、という人が増えました。仕事から帰って、迎えてくれるとうれしいですよね。家で過ごしている時間よりも、外出をしている時間のほうが、どうしても長くなります。部屋の中で一人で待っているペットのことを考えてあげなければなりません。狭いところはかわいそうだから、ゲージには入れない、という方もいます。ゲージに入れないことに慣れてしまうと、ゲージのなかに収まることを嫌がる
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空間操作の基本的な手法
考え方で設計すると、奥にある居間と反対の端に玄関が配置される平面になりやすい。つまり玄関と居間が遠くなるんですが、これは「ただ居る」場を外の社会と遮断するのに効果的なんですね。こういう住宅の平面の居間とそこに至る経路に色を塗ると、細長い経路の先端が広い居間でふくらんでいる、いわば「おしゃもじ」みたいな形が浮かび上がる。私の設計する住宅はだいたいこの「おしゃもじ型」をしているんです。「おしゃもじ」の
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右から左か、左から右か
洗い上げ場は火に対して遠いほうでなければならない。台所の作業の光景を思い浮かべればすぐ分かることだが、火と水の間に洗い上げた食器が滞留すると他の作業の障害になるからだ。したがって火と水の位置関係は、シンクのどちらに洗い上げたいかによって決まる。左で食器を持つ人の台所はジンクの左に洗い上げ場があり、火は右になる。右に食器を持つ場合はこの左右が逆になる。つまり台所の基本は「洗い上げ場」→「水」→「中間
右から左か、左から右か... の続きを読む
ハウスメーカー営業マンは説明責任を果たすべき
契約を急ぎたいハウスメーカーは、説明責任を果たさないままに、半ばなし崩し的に契約へと突入してしまうことがある。そういう場合はえてして契約後、双方の思惑に食い違いがあることが判明し、クレームへと発展していくこととなる。優秀な営業マンほどこのような痛い経験が身に染みているので、十分な説明をしてから契約の話へもち込むものだ。もちろん、このようにかなり技術的な内容になると、そこまで理解している営業マンは皆
ハウスメーカー営業マンは説明責任を果たすべき... の続きを読む
どのようにタイムテーブルを立てるか
どのようにタイムテーブルを立てるかは、個人のライフスタイルに合わせて決めればいいと思います。忙しい月は、整理の日を一〜二日にする、ちょっと余裕のある日にまとめてする、などの工夫もできます。キッチンなど物の移動が激しい場所は二ヵ月に一度“キッチンの月”が回ってくるようにすれば、さらにきれいになりますね。このスケジュール通りにすると最初の一巡はちょっとたいへんでも、二巡目にはすでに片づいているので最初
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都心三区では地価高騰
ニューヨークほどの高さではないが、東京の都心部も地価の高騰がはげしい。青山通りは坪七〇〇〇万円だとか、銀座の昭和通りでも坪七七〇〇万円の取り引きがあったとか週刊紙で報じられたり、NHKテレビによれば、神田の神保町あたりでは、坪あたり毎月一〇〇万円ずつ値上がりしているなどというおそろしい報道もある。こうなると、千代田、中央、港の都心三区は地価が高くなりすぎたのと、土地の売りものが少ないこととで、再開
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「共同居住」を厳密に定義することが簡単ではない
「他人と共同で住む」といっても、「他人」とは誰か、「共同」とは何か、「住む」とは何かという定義の仕方によって、含まれるものが違ってきてしまう。たとえば、マンモス団地に住む人々は、エレベーター・中庭・ゴミの集積場・駐車場を共同で利用しているけれど、あれもシェアになってしまうのだろうか。あるいは、大学の学生寮や企業の独身寮は、シェアしているといってもよさそうだが、病院や介護施設、はたまた刑務所もシェア
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共同居住者をどのように選択するかが重要
そもそも、共同居住者をどのように選択するのかという点も重要である。家族と一緒に住んでいる場合、居住者が血縁関係か性愛関係にある人に限られているため、一人が出て行ったからといって、新しい人を加えるというわけにはいかない。学生寮や社員寮も、それほど自由度が高くないのが普通だろう。これに対して、もともとの友人同士でシェアを始める場合や、広告やネットを通じて不特定多数の人からの応募を受け付けるような場合に
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日本での試み
貧困問題やホームレス問題が、移民問題や人種問題と結び付いた形で議論されてきたヨーロッパとは異なり、日本における低所得者や不安定な雇用形態のもとにある若者などに対する住居支援の歴史は浅い。とはいえ、コレクティブハウジングの試みが、少しずつ進められつつある。日本ではじめてコレクティブという名称がマスメディアに登場したのは、神戸の「ふれあい住宅」の誕生においてだった。「ふれあい住宅」とは、阪神・淡路大震
日本での試み... の続きを読む