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購入予定価格を下げなければ買えない
2011.10.21
現在マイホームを探しているDさん。4000万円の一戸建て購入を考えているが、毎月のように住宅ローン金利が上がるので、このままでは購入予算を下げなければならなくなりそうと焦っている。専門書などを読むと、この先の住宅価格は上がりそうだし、「金利が1％上がれば、返済額が1割以上アップする」とも書いてある。何とか早く決めないと買えなくなりそうだし、かといって、あまり買い急ぐと選択を間違いそうな不安もあるし、心は千々乱れるばかり。
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長期金利は6年8か月ぶりの水準まで上昇住宅ローンの金利は市中の金利動向に大きく影響される。住宅金融公庫の直接融資廃止が決まるまでは、誰もが住宅金融公庫の融資を中心に据えて資金計画を考えてきた。固定金利型で、しかも民間金融機関に比べて金利が低く抑えられていた公庫融資は、住宅ローン市場で圧倒的なシェアを占めていたのである。この公庫融資、政策的な配慮が働いて、市中の金利が多少上がっても住宅取得促進のために公庫融資の金利をできるだけ低く抑えるなどの措置がとられてきた。