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オープンスペースとは

マンションで主に用いられる言葉で、敷地内の建物以外の部分、つまり、通路や駐車スペース、駐輪場、植栽などに利用されている部分だ。一戸建ての庭に当たる部分だが、共用部分のためみんなで使うのが一戸建てとの違い。敷地全体に対し、オープンスペースがどのくらいあるかを示す数字が空地率。「％」と「割合」の両方で表記されることがある。空地率が50％（5割）以上あれば、敷地がゆったり使われていることになる。敷地内に全戸分の駐車場を設置するために必要なのは60％以上。

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オープンスペースといっても、住民の所有地だから他人は無断で立ち入ることができない。これは、一戸建ての敷地に勝手に入れないのと同様だ。